臺北市中山區明水路668號3F/10F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 12,990 萬 93.3 萬/坪 × 139.19 坪
權狀坪數139.19 坪
主建物59.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 139.19 坪
└ 主建物 59.64 坪
└ 公設等 79.55 坪
土地持分 28.14 坪
0 坪139.19 坪
土地坐落 金泰段 83-1 地號
價格拆解
成交總價12,990 萬
扣車位後房價12,990 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 93.3
明水路中位 82.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 14%比中山區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,990 萬
+22%
2026 年推估15,889 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,598 萬
貸款（8 成）10,392 萬
每月月付389,326 元
30 年總利息3,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。