臺北市萬華區國興路1巷11號11F/12F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 44.9 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物12.74 坪
公設比24.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 48.6
國興路中位 51.7
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 8%比國興路中位 低 13%比萬華區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+20%
2026 年推估983 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 64.3 萬/坪總 900 萬 2025-09-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 18.26 坪 70.5 萬/坪總 1,287 萬 2024-11-11 4F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 57 萬/坪總 1,040 萬 2023-10-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 54 萬/坪總 986 萬 2022-04-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 60.7 萬/坪總 850 萬 2022-04-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 55.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-08-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 48.6 萬/坪總 680 萬 2021-05-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 54.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。