臺北市信義區信義路五段127號16F/19F
2018-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 72.3 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物8.81 坪
公設比34%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 信義段三小段 36-1 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 94
信義路五段中位 83
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 23%比信義路五段中位 低 13%比信義區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+26%
2026 年推估1,862 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。