臺北市信義區松山路445號3F/4F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 61 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物21.31 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 21.31 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 福德段三小段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 66.7
松山路中位 68
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 9%比松山路中位 低 10%比信義區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+28%
2026 年推估1,660 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。