臺北市士林區士東路214巷8號
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,820 萬 151.3 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物51.69 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 51.69 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 三玉段一小段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.3 萬/坪
本筆成交 151.3
本棟中位 151.3
士東路中位 63.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比士東路中位 高 138%比士林區 2019 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,820 萬
+13%
2026 年推估8,853 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,564 萬
貸款（8 成）6,256 萬
每月月付234,375 元
30 年總利息2,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。