臺北市松山區慶城街25號6F/10F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 133.4 萬/坪 × 141.35 坪
權狀坪數141.35 坪
主建物53.59 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 141.35 坪
└ 主建物 53.59 坪
└ 公設等 87.76 坪
土地持分 17.59 坪
0 坪141.35 坪
土地坐落 敦化段一小段 797 地號
價格拆解
成交總價13,500 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價12,540 萬
單價 133.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.4 萬/坪
本筆成交 133.4
本棟中位 133.4
慶城街中位 90.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比慶城街中位 高 48%比松山區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,500 萬
+19%
2026 年推估16,117 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,508 萬
貸款（8 成）10,032 萬
每月月付375,839 元
30 年總利息3,498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（960 萬）
同址其他成交（6 筆）
2016-07-29 6F/10F 4房2廳4衛 · 141.35 坪 40.7 萬/坪總 5,750 萬 2015-05-28 3F/10F 3房2廳4衛 · 125.57 坪 152 萬/坪總 14,910 萬 2015-05-08 8F/10F 3房2廳4衛 · 125.57 坪 156.6 萬/坪總 15,300 萬 2014-07-25 7F/10F 3房2廳4衛 · 125.57 坪 156.6 萬/坪總 15,300 萬 2014-04-07 9F/10F 3房2廳4衛 · 141.35 坪 158.9 萬/坪總 15,700 萬 2014-01-09 2F/10F 3房2廳4衛 · 125.57 坪 149.6 萬/坪總 14,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。