臺北市大安區新生南路一段161巷23之6號
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 91.8 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物56.52 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 56.52 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 懷生段四小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 91.8
新生南路一段中位 98.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 7%比大安區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,188 萬
+15%
2026 年推估5,991 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,038 萬
貸款（8 成）4,150 萬
每月月付155,491 元
30 年總利息1,447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
新生南路一段157巷20號 158.7 萬/坪 新生南路一段161巷19號 156.1 萬/坪 新生南路一段157巷42之1號 133.1 萬/坪 新生南路一段165巷15號 75.8 萬/坪 新生南路一段163號 171.7 萬/坪 新生南路一段133巷15之2號 105.4 萬/坪 新生南路一段103巷38之3號 94 萬/坪 新生南路一段145號 139.6 萬/坪 新生南路一段153號 116.9 萬/坪 新生南路一段139巷19號 95.7 萬/坪 新生南路一段143巷9之2號 102.3 萬/坪 新生南路一段165巷6之11號 68.1 萬/坪 新生南路一段119巷13之1號 87.1 萬/坪 新生南路一段161巷8號 85.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。