臺北市南港區興南街52巷33號2F/5F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 63.5 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物34.72 坪
公設比8.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 南港段四小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
興南街中位 85.9
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比興南街中位 低 26%比南港區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,680 萬
+12%
2026 年推估2,991 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。