臺北市北投區奇岩路14號4F/5F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 35.4 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物16.21 坪
公設比51.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 20.95 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 溫泉段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 34.4
奇岩路中位 36.3
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 高 3%比奇岩路中位 低 2%比北投區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-01-21 4F/5F 1房2廳2衛 · 43.85 坪 27.7 萬/坪總 1,213 萬 2012-12-17 1F/5F 0房0廳0衛 · 43.21 坪 33.9 萬/坪總 1,465 萬 2012-12-11 2F/5F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 33.2 萬/坪總 1,450 萬 2012-11-22 3F/5F 0房0廳0衛 · 43.85 坪 34.4 萬/坪總 1,508 萬 2012-11-22 5F/5F 0房0廳0衛 · 43.85 坪 42.6 萬/坪總 1,868 萬 2012-11-22 1F/5F 0房0廳0衛 · 42.43 坪 31.8 萬/坪總 1,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。