臺北市大安區雲和街74號2F/5F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,561 萬 70 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物30.78 坪
公設比3.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 龍泉段二小段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
雲和街中位 86
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比雲和街中位 低 19%比大安區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,561 萬
+16%
2026 年推估2,960 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,049 萬
每月月付76,756 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。