臺北市松山區民權東路三段103巷19號4F/5F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 68.9 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物8.49 坪
公設比40.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 敦化段四小段 271 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.9
民權東路三段中位 73.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 低 6%比松山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+5%
2026 年推估1,212 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。