臺北市士林區忠誠路二段10巷5號5F/7F
2017-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,050 萬 72.9 萬/坪 × 68.24 坪
權狀坪數68.24 坪
主建物26.19 坪
公設比56.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.24 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 42.05 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪68.24 坪
土地坐落 三玉段五小段 15-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 55
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 33%比忠誠路二段中位 高 3%比士林區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。