臺北市松山區健康路16之2號7F/7F
2016-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 81.8 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物31.68 坪
公設比31.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 美仁段一小段 436 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 105.9
健康路中位 74.3
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 23%比健康路中位 高 10%比松山區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。