臺北市中山區南京東路一段132巷18號8F/9F
2013-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,735 萬 62.1 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物11.79 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 正義段二小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 68.6
南京東路一段中位 74
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 9%比南京東路一段中位 低 16%比中山區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。