臺北市松山區南京東路五段59巷29之15號4F/4F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 64.6 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物27.94 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 西松段一小段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
南京東路五段中位 75
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 14%比松山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,020 萬
+29%
2026 年推估2,614 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。