臺北市萬華區大理街160巷26弄10號5F/7F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 36.5 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物16.96 坪
公設比17.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 5 坪
0 坪20.54 坪
土地坐落 華江段三小段 595-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 39
大理街中位 54.8
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 6%比大理街中位 低 33%比萬華區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+20%
2026 年推估899 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-21 6F/7F 2房1廳1衛 · 15.93 坪 43.9 萬/坪總 700 萬 2022-05-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 15.93 坪 53.4 萬/坪總 850 萬 2016-09-11 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 39 萬/坪總 800 萬 2014-07-29 4F/7F 1房2廳1衛 · 15.93 坪 43 萬/坪總 685 萬 2013-10-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 39.5 萬/坪總 670 萬 2013-08-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 16.96 坪 38.3 萬/坪總 650 萬 2012-11-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 35.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。