臺北市文山區汀州路四段146號11F/11F
2020-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 58.4 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物34.5 坪
公設比3.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 萬隆段一小段 715 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
汀州路四段中位 51.5
文山區 2020 年中位 52.8
比汀州路四段中位 高 13%比文山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+23%
2026 年推估2,880 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。