臺北市信義區仁愛路四段496巷6號7F/7F
2018-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,380 萬 98.9 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物22.94 坪
公設比14%
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 逸仙段三小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.9 萬/坪
本筆成交 98.9
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2018 年中位 68
比仁愛路四段中位 低 16%比信義區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,380 萬
+28%
2026 年推估4,316 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。