臺北市內湖區星雲街168巷21號12F/13F
2018-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 49.9 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物19.14 坪
公設比43.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 69.5
星雲街中位 67.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 28%比星雲街中位 低 26%比內湖區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+24%
2026 年推估2,424 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。