臺北市文山區木新路三段83號5F/6F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 74.8 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物17.09 坪
公設比30.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 木柵段四小段 641 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 39.4
木新路三段中位 47
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 90%比木新路三段中位 高 59%比文山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,480 萬
+6%
2026 年推估2,631 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。