臺北市松山區八德路四段117號5F/11F

2012-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 2,730 萬 72.6 萬/坪 × 37.59 坪

權狀坪數37.59 坪

主建物28.43 坪

公設比14.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 37.59 坪

└ 主建物 28.43 坪

└ 公設等 9.16 坪

土地持分 5.51 坪

0 坪37.59 坪

土地坐落 西松段二小段 479 地號

成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪

本筆成交 72.6

本棟中位 89.4

八德路四段中位 77.9

松山區 2012 年中位 63.4

比本棟中位低 19%比八德路四段中位低 7%比松山區 2012 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）546 萬

貸款（8 成）2,184 萬

每月月付81,821 元

30 年總利息762 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。