臺北市士林區光明路240之1號3F/7F
2013-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 33.8 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物18.41 坪
公設比24.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 溫泉段一小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
光明路中位 42.1
士林區 2013 年中位 55
比光明路中位 低 20%比士林區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。