臺北市內湖區新豐街88號5F/10F
2018-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 53.2 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物16.73 坪
公設比39.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 潭美段五小段 117 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 83.2
新豐街中位 76.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 36%比新豐街中位 低 31%比內湖區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+24%
2026 年推估2,983 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。