臺北市北投區天母西路117巷12之1號6F/11F
2019-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 75.3 萬/坪 × 58.89 坪
權狀坪數58.89 坪
主建物29.86 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.89 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪58.89 坪
土地坐落 崇仰段三小段 50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 71.8
天母西路中位 72
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 5%比天母西路中位 高 5%比北投區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,850 萬
+12%
2026 年推估4,302 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-11-21 4F/11F 2房2廳2衛 · 46.09 坪 71.8 萬/坪總 3,308 萬 2019-10-26 3F/11F 2房2廳2衛 · 46.09 坪 65.7 萬/坪總 3,028 萬 2019-04-08 1F/11F 4房2廳2衛 · 91.07 坪 75.8 萬/坪總 6,900 萬 2019-02-17 3F/11F 2房2廳2衛 · 43.95 坪 52.3 萬/坪總 2,298 萬 2018-07-02 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.76 坪 71.9 萬/坪總 2,500 萬 2014-07-02 2F/11F 2房2廳2衛 · 43.95 坪 68.3 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。