臺北市大安區光復南路240巷1號1F/12F
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,660 萬 115.2 萬/坪 × 57.79 坪
權狀坪數57.79 坪
主建物45.78 坪
公設比13.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 57.79 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪57.79 坪
土地坐落 仁愛段一小段 5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.2 萬/坪
本筆成交 115.2
本棟中位 116.3
光復南路中位 93.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 1%比光復南路中位 高 23%比大安區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,660 萬
+0%
2026 年推估6,684 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,332 萬
貸款（8 成）5,328 萬
每月月付199,608 元
30 年總利息1,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。