臺北市松山區南京東路四段186號
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,788 萬 64.7 萬/坪 × 135.78 坪
權狀坪數135.78 坪
主建物76.46 坪
公設比41.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 135.78 坪
└ 主建物 76.46 坪
└ 公設等 59.32 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪135.78 坪
土地坐落 美仁段二小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,788 萬
扣車位後房價8,788 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 71.8
南京東路四段中位 85.5
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 10%比南京東路四段中位 低 24%比松山區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,758 萬
貸款（8 成）7,030 萬
每月月付263,387 元
30 年總利息2,452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。