臺北市大安區青田街6巷18號10F/10F
2022-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,290 萬 181.8 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物16.43 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 金華段二小段 244 地號
價格拆解
成交總價5,290 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,910 萬
單價 181.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181.8 萬/坪
本筆成交 181.8
本棟中位 175.6
青田街中位 108.4
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 4%比青田街中位 高 68%比大安區 2022 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,290 萬
+8%
2026 年推估5,711 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）982 萬
貸款（8 成）3,928 萬
每月月付147,159 元
30 年總利息1,370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋權利讓渡全部旁系親屬間讓渡，讓渡日期112年10月13日，金額相同不變。依合約第5條面積誤差賣方找補買方金額 2345 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。