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臺北市文山區光輝路134巷10弄6號2F/5F

2017-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,220 萬 37.1 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物19.33 坪
公設比32%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 32.92 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪32.92 坪

土地坐落 實踐段一小段 305-6 地號

價格拆解

成交總價1,220 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,070 萬

單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 40.6
光輝路中位 42.1
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 9%比光輝路中位 低 12%比文山區 2017 年中位 低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）

備註：含增建或未登記建物-花台外移。登記兩人。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。