臺北市士林區中山北路七段114巷41弄15之2號1F/6F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 43.7 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物13.79 坪
公設比40.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 43.39 坪
土地持分 19.32 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 天山段一小段 286 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2019 年中位 55
比中山北路七段中位 低 27%比士林區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+13%
2026 年推估2,830 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。