臺北市士林區德行西路129號4F/5F
2014-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 63.8 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物22.94 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 433-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 69.9
德行西路中位 86.2
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 9%比德行西路中位 低 26%比士林區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。