臺北市士林區延平北路六段24巷12號
2020-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 24.7 萬/坪 × 3.64 坪
權狀坪數3.64 坪
主建物3.64 坪
公設比0.1%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 3.64 坪
└ 主建物 3.64 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪3.64 坪
土地坐落 永新段三小段 694 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
延平北路六段中位 44.3
士林區 2020 年中位 65.3
比延平北路六段中位 低 44%比士林區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+2%
2026 年推估92 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。