臺北市大安區安和路二段90之1號1F/25F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 16,800 萬 248.7 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物47.81 坪
公設比15.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 通化段六小段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 248.7 萬/坪
本筆成交 248.7
安和路二段中位 94.7
大安區 2024 年中位 103.4
比安和路二段中位 高 163%比大安區 2024 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交16,800 萬
+3%
2026 年推估17,247 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,360 萬
貸款（8 成）13,440 萬
每月月付503,516 元
30 年總利息4,687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。