臺北市大安區安東街45號7F/11F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 69.1 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物11.7 坪
公設比16.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 懷生段一小段 117 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.8
安東街中位 101.9
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 1%比安東街中位 低 32%比大安區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+13%
2026 年推估1,240 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。