臺北市中山區基湖路157巷9號8F/13F
2020-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,150 萬 163.1 萬/坪 × 104.44 坪
權狀坪數104.44 坪
主建物52.23 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 104.44 坪
└ 主建物 52.23 坪
└ 公設等 52.21 坪
土地持分 30.08 坪
0 坪104.44 坪
土地坐落 金泰段 61 地號
價格拆解
成交總價13,150 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價12,600 萬
單價 163.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.1 萬/坪
本筆成交 163.1
本棟中位 126.3
基湖路中位 86
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 29%比基湖路中位 高 90%比中山區 2020 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,150 萬
+16%
2026 年推估15,223 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,520 萬
貸款（8 成）10,080 萬
每月月付377,637 元
30 年總利息3,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：含增建或未登記建物。房地交易總價13150萬含車位拆分土地交易總價 120808436元、建物交易總價 10691564元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。