臺北市中山區新生北路二段133巷19號4F/5F
2020-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 30.7 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物18.77 坪
公設比9.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 吉林段三小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 59.6
新生北路二段中位 63.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 48%比新生北路二段中位 低 51%比中山區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+16%
2026 年推估813 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。