臺北市內湖區環山路三段30巷2弄9號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 39.1 萬/坪 × 73.76 坪
權狀坪數73.76 坪
主建物56.26 坪
公設比10.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 73.76 坪
└ 主建物 56.26 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 16.71 坪
0 坪73.76 坪
土地坐落 碧湖段四小段 3 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
環山路三段中位 55.1
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比環山路三段中位 低 29%比內湖區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+9%
2026 年推估3,135 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。