臺北市士林區士東路25巷8弄3號1F/5F

2014-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,000 萬 57.1 萬/坪 × 35.01 坪

權狀坪數35.01 坪

主建物30.73 坪

公設比3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 35.01 坪

└ 主建物 30.73 坪

└ 公設等 4.28 坪

土地持分 8.86 坪

0 坪35.01 坪

土地坐落 三玉段三小段 431 地號

成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪

本筆成交 57.1

本棟中位 71.4

士東路中位 63.5

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位低 20%比士東路中位低 10%比士林區 2014 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。