臺北市北投區裕民六路114巷25之4號5F/5F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40.5 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物22.49 坪
公設比8.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 振興段二小段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 42.4
裕民六路中位 72.5
北投區 2020 年中位 50.9
比本棟中位 低 4%比裕民六路中位 低 44%比北投區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+25%
2026 年推估1,432 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。