臺北市北投區聖景路109之1號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,408 萬 41.3 萬/坪 × 82.51 坪
權狀坪數82.51 坪
主建物39.06 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 82.51 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 43.45 坪
土地持分 32.47 坪
0 坪82.51 坪
土地坐落 關渡段三小段 422 地號
價格拆解
成交總價3,408 萬
扣車位後房價3,408 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
聖景路中位 36.5
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 高 0%比聖景路中位 高 13%比北投區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,408 萬
+21%
2026 年推估4,123 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,726 萬
每月月付102,142 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露台加蓋、花台加蓋、地下室加蓋陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。