臺北市信義區福德街232巷16弄16號
2017-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 38 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物22.09 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 22.09 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 福德段一小段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 73.8
福德街中位 59.8
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 49%比福德街中位 低 36%比信義區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。承買人在購買前已在上開房地居住，承買前已花費裝修費用，洽談多年，部份屋主仍不願出售，後依土地法34-1條購買。此價格於105.9月跟多數出賣人談妥，於106年2月21日才正式簽訂買賣合約，執行土地法34-1條買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。