臺北市北投區石牌路二段357巷9之1號3F/5F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,515 萬 58.3 萬/坪 × 77.42 坪
權狀坪數77.42 坪
主建物52.47 坪
公設比22.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.42 坪
└ 主建物 52.47 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 22.82 坪
0 坪77.42 坪
土地坐落 行義段三小段 431 地號
價格拆解
成交總價4,515 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,265 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
石牌路二段中位 62.6
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 0%比石牌路二段中位 低 7%比北投區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,515 萬
+10%
2026 年推估4,968 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）853 萬
貸款（8 成）3,412 萬
每月月付127,827 元
30 年總利息1,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。