臺北市大安區潮州街145號3F/8F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 137.1 萬/坪 × 7.66 坪
權狀坪數7.66 坪
主建物3.22 坪
公設比35.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 7.66 坪
└ 主建物 3.22 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪7.66 坪
土地坐落 金華段二小段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.1 萬/坪
本筆成交 137.1
本棟中位 129.6
潮州街中位 97.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 6%比潮州街中位 高 40%比大安區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+8%
2026 年推估1,133 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。