臺北市內湖區民權東路六段296巷84號14F/19F
2018-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,760 萬 51 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物44.94 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 44.94 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 東湖段三小段 3-3 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 62.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 18%比民權東路六段中位 低 21%比內湖區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,760 萬
+24%
2026 年推估3,431 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。建物價格3860670元，土地價格23739330元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。