臺北市士林區福壽街17號1F/2F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 191.4 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物12.28 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 12.28 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 陽明段二小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 191.4 萬/坪
本筆成交 191.4
福壽街中位 80.5
士林區 2021 年中位 61.3
比福壽街中位 高 138%比士林區 2021 年中位 高 212%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+9%
2026 年推估2,570 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物為店面使用其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。