臺北市士林區仰德大道一段6巷51號
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 98.2 萬/坪 × 12.21 坪
權狀坪數12.21 坪
主建物12.21 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 12.21 坪
└ 主建物 12.21 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 至善段五小段 455-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.2 萬/坪
本筆成交 98.2
本棟中位 98.2
仰德大道一段中位 104.9
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比仰德大道一段中位 低 6%比士林區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+8%
2026 年推估1,294 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。