臺北市內湖區陽光街345巷12號4F/7F
2019-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,820 萬 33.8 萬/坪 × 201.99 坪
權狀坪數201.99 坪
主建物111.71 坪
公設比42.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 201.99 坪
└ 主建物 111.71 坪
└ 公設等 90.28 坪
土地持分 33.63 坪
0 坪201.99 坪
土地坐落 文德段五小段 133 地號
價格拆解
成交總價6,820 萬
扣車位後房價6,820 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 37.5
陽光街中位 62.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 10%比陽光街中位 低 46%比內湖區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,820 萬
+19%
2026 年推估8,141 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,364 萬
貸款（8 成）5,456 萬
每月月付204,404 元
30 年總利息1,903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳0衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。