臺北市文山區興隆路四段109巷92弄15號1F/5F
2017-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 44 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物16.42 坪
公設比40.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 木柵段三小段 466 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 43.2
興隆路四段中位 46.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 2%比興隆路四段中位 低 6%比文山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。