臺北市文山區木柵路三段48巷1弄11號
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 47 萬/坪 × 63.79 坪
權狀坪數63.79 坪
主建物35.42 坪
公設比37.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.79 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪63.79 坪
土地坐落 木柵段三小段 341 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
木柵路三段中位 57.8
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比木柵路三段中位 低 19%比文山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,401 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。