臺北市中山區中山北路一段51號
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 156.4 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物54.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 54.98 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 正義段三小段 644 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 156.4 萬/坪
本筆成交 156.4
本棟中位 156.4
中山北路一段中位 78
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 101%比中山區 2022 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,600 萬
+14%
2026 年推估9,782 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路一段121巷33號 72.6 萬/坪 中山北路一段65號 107.5 萬/坪 中山北路一段135巷18之2號 125.8 萬/坪 中山北路一段105巷3號 76.7 萬/坪 中山北路一段121巷27之1號 81.8 萬/坪 中山北路一段83巷36號 67.1 萬/坪 中山北路一段105巷20號 52.5 萬/坪 中山北路一段135巷18號 81.4 萬/坪 中山北路一段112巷21號 106.2 萬/坪 中山北路一段140巷10號 78.6 萬/坪 中山北路一段112巷28號 106.7 萬/坪 中山北路一段83巷5號 54.6 萬/坪 中山北路一段121巷19號 78.3 萬/坪 中山北路一段33巷15號 102.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。