臺北市內湖區成功路四段294巷70弄14號
2015-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 40.8 萬/坪 × 85.73 坪
權狀坪數85.73 坪
主建物51.04 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 85.73 坪
└ 主建物 51.04 坪
└ 公設等 34.69 坪
土地持分 47.82 坪
0 坪85.73 坪
土地坐落 大湖段二小段 67 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 46.8
成功路四段中位 70
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 13%比成功路四段中位 低 42%比內湖區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。